¿QUÉ ES UN CENTRO COMERCIAL ABIERTO?
Un Centro Comercial Abierto es una fórmula de organización comercial con una imagen y estrategia propia, de todos los agentes económicos implicados en un área delimitada de una ciudad con una concepción global de oferta comercial, servicios, cultura y ocio
Los Centros Comerciales Abiertos, reúnen todas las condiciones para convertirse en las zonas de las ciudades donde ir de compras sea más atractivo, rentable y de fácil y cómodo acceso, con dotación de aparcamientos, usos peatonales, y con campañas promocionales y de animación de los comercios.
LOS CENTROS COMERCIALES ABIERTOS, LLENOS DE VENTAJAS
Los Centros Comerciales Abiertos nacen como una fórmula de cooperación del comercio ante los cambios suscitados en el sector, poniendo en valor conceptos de modernidad y ventajas competitivas frente a otros formatos comerciales, con los que se pretende revitalizar los centros de las ciudades aportando modernidad y ventajas competitivas
Modernidad porque suponen una forma de organización comercial novedosa, que estimula la competitividad y la especialización, donde se aprovechan los intereses y sinergias comunes de los comerciantes, pero sobre todo, porque es un proyecto global donde se considera comercio, servicios, cultura y ocio en un proyecto de ciudad.
Este proyecto global supone ventajas competitivas, pero el CCA juega además un importante papel en la función social de las ciudades (trato personalizado, revitalización de los centros urbanos, mejora del medio ambiente urbano, seguridad ciudadana, etc.)
El CCA se localiza en un entorno urbano, que suele coincidir con los centros históricos de las ciudades, lo que supone al mismo tiempo un importante potencial turístico y la rehabilitación del patrimonio y de las zonas comerciales por excelencia de la ciudad.
Un CCA tiene vida propia, en interrelación continua con la población de su entorno; suele disponer de espacios abiertos y zonas ajardinadas.
Los CCAs disfrutan de pluralidad de propietarios lo que contribuye a la redistribución de capital.
Los comercios localizados en un CCA disfrutan de una exposición continuada de sus escaparates las 24 horas del día. Un CCA es un gran generador de riqueza para la localidad, pues se trata de un conjunto de PYMES, que vienen a contribuir al sostenimiento de las economías locales.
Un CCA ofrece servicios de aparcamiento, métodos de pago y campañas conjuntas de ornamentación o promoción; además cuenta con la ventaja de desarrollarse en entornos municipales, con lo cual se puede contar con el apoyo de las Administraciones Locales.
En un CCA se integran otros servicios que no son únicamente comerciales, pero que originan importantes flujos de personas: administración pública, sanidad, educación…
EL CCA “LA PEÑA”. PROYECTO IMPORTANTE PARA MARTOS
Como se ha mencionado, los cambios en las formas de vida y en las modalidades comerciales han sido generalizados, así como general es también la respuesta. Por muy interesante, novedoso o atractivo que un Centro Comercial Abierto sea para una ciudad, no todas cuentan con los elementos necesarios para que su implantación tenga posibilidades efectivas de éxito.
Es preciso que se den los presupuestos de hecho básicos para acometer el proyecto, ya que al ser una idea ambiciosa, que precisa de esfuerzo material y humano, no convendría emprender acción alguna. Con la finalidad de concretar esa capacidad de transformar nuestra zona comercial en un centro comercial abierto, la entidad promotora de la idea, a saber, la Asociación Empresarial Marteña, ha realizado un completo estudio previo.
RED DE CENTROS COMERCIALES ABIERTOS
La idea de los CCAs, no es una iniciativa pionera, lo cual es positivo, ya que podemos apoyarnos en el éxito de otros como el de Jerez de la Frontera. En nuestra provincia, el CCA la Peña está entre los más desarrollados. De todos estos CCAs podemos hacer una división en dos categorías, según su grado de consolidación, dos categorías que podríamos llamar de primer y segundo grado. El CCA “La Peña” se apoya en una Asociación de Comerciantes legalmente constituida, dotada de estatutos propios y con personalidad jurídica y plena capacidad de obrar. Desde la misma se han realizado en su corta andadura, bastantes acciones.
El estudio de viabilidad realizado determina que la localidad es idónea para la iniciativa y se cuenta ya una Gerente como técnico al frente de la Asociación y el CCA mismo. Por estas razones, el CCA “La Peña, puede considerarse como incluido en los de primer grado, actualmente o en breve.